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宁波商品住宅19个月来同比首现增长

2018-10-28 12:30:56

宁波商品住宅19个月来同比首现增长

昨天,国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,宁波今年5月新建商品住宅价格与去年同期相比(以下简称“同比”)增长了1.8%,这个涨幅看似不大,却是近19个月以来,宁波首次出现上涨趋势。

国家统计局每月公布的数据显示,自2011年9月,宁波新建商品住宅价格同比出现0.2%的小幅增长后,一直呈现下跌态势。

特别是去年5月起,宁波新建商品住宅同比下降幅度加大,连续多个月降幅达到7%—8%。

今年5月,同比数字出现上涨,这是否说明宁波房价有上涨趋势?

业内人士认为,房价同比数字上涨并不是因为房价上涨了,而是去年同期房价的基数低。

去年5月,镇海多个楼盘“以价换量”,原本均价12000—13000元/平方米的房源,突然降至8000—9000元/平方米,甚至有楼盘推出“5字头”的特价房,引得不少刚需购房者争抢。

从目前宁波商品住宅成交情况来看,楼市相对平稳,5月份新建商品住宅价格与4月相比,增长0.7%。

5月份终结今年年初以来的“开盘荒”,约有10个住宅楼盘开盘,开盘价大多与周边项目售价持平,也有少数楼盘低于市场价入市,但影响不大,市场暂未出现明显“价格战”。

对于未来房价走势,一位房产销售代理公司负责人分析,短期内宁波房价整体上涨的形势很难出现。

夏季是楼市的传统淡季,加上一些新盘入市将会对周边老盘滞销房源形成冲击,或许会有部分楼盘为抢占市场而推出优惠措施,但因目前市场刚需房源库存并不大,受供求关系影响,大幅降价的情况暂时不会出现。

原标题:宁波商品住宅19个月来同比首现增长

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稿源:人民

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