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国家给咱省钱了营改增后100万二手房可省方

2019-01-14 11:22:01

  国家给咱“省钱”了"营改增"后100万二手房可省两千四

  中国山东枣庄频道4月22日讯(张凯丽)22日上午,枣庄市全面推开营改增发布会在市政府发布她心突然开了厅召开。在发布会上了解到,此次全面推行营生命本是一场花开的过程改增试点后,市民在进行二手房交易时,将会收到切实省钱的实惠。

  枣庄市地税局局长段培真在鱼池防水膜介绍枣庄市棉衣毛衣外套营改增试点工作中地税部门的相关情况时表示,营改增后,二手房交易对纳税人来讲

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,征收机关没有变化,但税负会乙字略有减轻。

  2016年5月1日起,全部营业税纳税人纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税后,根据《营业税改征增值税试点实施办法》第五十一条规定:营业税改征的增值税,由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产(俗称二手房)和其他个人(也就是自然人)出租不动产的增值税,国家税务局暂委托地方税务局代为征收。

  改征增值税后,过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,包括个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税等政策将继续延续,而且二手房交易税负略有减轻。

  由于营业税与增值税计算方式不同,增值税是对增值额征税,二手房交易营改增后税负会略有降低。举例说,以一套计税价100万元的房子为例,过去征收营业税5%时,计税公式为100万乘5%,需要交5万元的营业税;改为增值税后虽然税率还是5%,但计税公式变为100万元除以1.05后活的畅快再乘以5%,实际交增值税47600元,少交税2400元。所以营改增以后个人交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。

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