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房贷占去年银行贷款半壁江山增幅近九成

发布时间:2019-03-13 02:06:44

随着上市银行2016年年报陆续披露,住房按揭数据也“浮出水面”,在房地产火热行情的推动下,新增按揭贷款撑起去年上市银行新增贷款半边天。

据广州统计的较早公布的十几家上市公司2016年报发现,新增按揭贷款占新增贷款比重达六成左右,而2015年上市银行新增贷款流向住房按揭的只占三成。

另据券商中国统计已公布2016年业绩的27家上市银行数据发现,27家上市银行去年个人房贷增量为4.25万亿元,相较2015年全年的2.25万亿元,增幅近九成,且这27家上市银行2016年平均每天发放的个人住房贷款就达到4.3亿元。

房贷占去年银行贷款半壁江山增幅近九成

四大行去年新增个人住房贷款共计2.76万亿元,同比增速在30%左右。其中建行对个人房贷的投放力度,其2016年末住房按揭贷款余额和全年住房按揭贷款增量都居四大行之首,工行紧随其后。

股份制银行个人住房贷款的增幅惹眼,其中民生银行2016年住房贷款达到2952亿元,增长158.8%,浙商银行2016年住房贷款增长300%至88亿元。

主要投放三、四线城市

工商银行行长谷澍在年报发布会上表示,去年工行在个人住房贷款总余额里,四分之三是贷给用户首套房,用于改善居民住房需求,去年新增的7000多亿中,在三四线城市的比例超过50%。

农行方面透露,去年新增的6300亿元个人住房信贷中,三四线城市占比44%,县域以下地区占比27%。

据媒体报道,央行上月央行加急下发银办发〔2017〕48号《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》(简称“48号文”),要求银行好房贷资源投放的区域分布,支持三四线城市去库存,有效防控信贷风险,积极会同当地银监部门,将差别化住房信贷政策严格落实到位并加强检查,严肃处理违反相关政策的行为。

房贷增速料将放缓

分析认为,随着各地区房地产调控措施升级,在银行上调房贷利率、延长放款时间、收紧房贷政策等办法的影响下,今年房贷增速料将放缓。

两会”期间,央行营业管理部主任周学东就曾表示,就个人房贷在新增贷款的占比来看,预计今年会下降到30%以内,相对于去年的45%左右的占比来说将会明显下降。

根据央行公布的数据,2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿 元,其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,占比达到45%。但2月数据显示,新增住户部门中长期贷款 3804亿元,环比1月的6293亿元降幅明显。

农行副行长郭宁宁在年报业绩发布会上表示,今年将对住房按揭贷款的投放进行总量调控,“今年将控制投机性购房的贷款需求,支持合理的自住型购房需求。热点城市首套房、二套房的贷款利率定价都会有所提升,新增个人住房按揭贷款不会超过去年。”

建行方面也表示,今年的房贷增量不会超过去年,总体将有所收紧。建设银行行长王祖继在业绩发布会上透露,建行将更加依据和配合宏观调控方向,不管是一、二线还是三、四线城市,都会坚持解决自住房为主。

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