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徐州二手房交易激增四五倍对国五条各方有喜

发布时间:2019-08-16 19:20:18

  徐州产权登记交易中心各窗口都围满买卖房产的市民。 朱志庚 摄

  中新徐州 月5日电 新的国五条出台以后个人售房将按转让所得征收20%个税,各地房产交易量激增。 月5日下午,走访了解到,徐州几处二手房过户手续办理点人满为患,交易量激增四至五倍。许多市民都是想在政策未执行前尽早将房产过户手续办好。徐州各大楼盘新房访问量明显增加,许多原本想购买二手房的市民只好选购新房了。

  5日下午,徐州市房产登记交易中心服务大厅里,等待办理过户手续的市民挤满了几个服务窗口。服务大厅里除了平时8个房屋置换中心二手房交易窗口全部开放以外,还开辟了一条绿色通道,“照顾老弱病残”。

  据徐州市房产登记交易中心一位曹姓工作人员介绍,由于前来办理业务的市民太多,市房产登记交易中心工作人员全部到岗,而且该中心相关负责人也都到一线,协助解答咨询以及办理各项房产业务。4日,为了给更多市民办理手续,工作人员延长办公时间到晚上7时。今后一段时间,还将根据业务量和办证情况对工作时间进行弹性调控,随时调整,尽可能让办证群众满意。

  徐州地税局纳税服务局相关负责人表示,事实上,按差额20%征税的做法并非新规。此前,二手房个人所得税有两种计征办法:查实征收,即差价的20%;或核定征收,即总价的1%。2006年起,对于无法查实原价的,就按总价1%征收。该负责人称,“这次国家的要求是严格征管,目前地方配套细则还未出台,徐州要等江苏省出台相关规定后,再根据本地实际情况进行细化。在省地税部门没有进一步明确执行口径和操作流程之前,目前徐州二手房个税仍按原政策执行。

  徐州当地的房产经纪机构房屋董事长于健认为,不少市民担心“国五条”正式执行后,二手房交易需缴纳20%的个税,纷纷提前过户,便出现了集中过户的现象。但二手房总交易量并没有增长多少,同期二手房销售量仅增加20%左右,现在房产登记交易中心人满为患的现象,多数是积压下来的房源集中过户形成。但是,于建也有忧虑,他认为“国五条”将在以后很长一段时间抑制二手房交易,在一定程度上抬高二手房价格。

  徐州月星置业有限公司副总经理刘益胜表示,“国五条”对者购房信心有一定打击,对二手房交易有很大压制。一些想要卖旧房买新房想改善住房条件的消费者受到打压,也让一些准备买二手房居住的消费者改向关注新房源。目前,徐州市场上的房产仍是以刚性需求为主,新“国五条”政策落地后,也只是对房产投资客的打压,对新房源销售是一大利好消息。(完)

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