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天津土地拍卖月初即入高潮地产大鳄纷纷拿地

发布时间:2019-06-07 00:22:59
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刚刚进入11月,天津(楼盘)土地拍卖就迎来了高潮。11月1日,天津滨海新区集中出让6宗土地,西青区有7宗土地集中摘牌,如此多的土地不仅为天津本土房企所关注,也吸引了众多地产大鳄逐鹿,中建、中骏、华夏、宝德、华远、金科、中海、旭辉、碧桂园等纷纷出手,终结果是几家欢乐几家愁。

滨海新区今天集中出让6宗土地,其中两宗位于临港经济区,为临港经济区今年首次出让,而其他4宗位于塘沽新城镇地区,总土地面积超过20万平方米,起始单价仅在元/平方米,限价楼面价也均不过万,因此挂牌时就受到了业内外的广泛关注,竞拍现场更是群雄逐鹿,竞争异常激烈。

由于竞争激烈,津滨塘(挂)、6、7三个地块竞价触到限价,进入竞自持阶段。终,中建地产一举收获了津滨塘(挂)、津滨塘(挂)两个地块,华远地产(600743,股吧)拿下了津滨塘(挂),宝德地产将津滨塘(挂)收入囊中,据悉,目前宝德在津仅有宝德时代蓝湾一个项目,一期产品已售罄,二期开盘时间待定,这块地或将是宝德布局京津冀地区的步棋。

塘沽新城镇4宗地块为商住用地,属于滨海新区塘沽湾项目,塘沽湾占地总规模21.13平方公里,将是滨海新区的一座新城,毗邻天津自贸区中心商务区,与塘沽老城区隔岸相望,定位为建设产业聚集和生态宜居的新型小城镇,项目建成后可容纳15万人。

不过,惹人注目的津滨临(挂)地块被碧桂园摘得,地块总价3.6亿元,楼面价3222元/平方米,在地价高企的市场中堪称价值洼地。

津滨临(挂)地块位于滨海新区临港经济区,东至珠江三街、南至金沙江道、西至渤海十七路、北至珠江道,土地用途性质为城镇住宅、商服用地,国有建设土地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,出让土地面积为74501.1平方米,建筑面积为111747平方米,要求商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%,自持规划住房建筑面积上限为100000平方米(公共设施配置要求为须设置滨海新区居委会社区服务站,建筑面积不少于800平方米)。本次土地挂牌出让竞买报价限价为人民币53835万元,折合楼面价限价4817元/平方米,当挂牌竞买报价达到53835万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为100000平方米。该地块引来了天津住宅集团、碧桂园、天津红星地产、天津丰华置地等房企的激烈争夺,终,碧桂园如愿以偿,以3.6亿元将其收入囊中。

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